Уборка офисов в БЦ «Бмц инвест»
БЦ «Бмц инвест» — бизнес-центр класса B+ по адресу Двинская улица, 25 лит Б, Санкт-Петербург. Ежедневную уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Первое, что мы уточняем на Двинской улице, 25, — сколько метров приходится на общие зоны: в карточке нет ни одной величины, на которую можно опереться, а без них любой график остаётся общим местом. LVR Service закрывает этот пробел обмером на месте, где холлы, коридоры, санитарные комнаты и лестницы считаются отдельными строками, иначе на приёмке нечем мерить результат.
Двинская идёт вдоль портовой части Гутуевского острова. Соседство с грузовым потоком добавляет к городскому наносу мазутный след и крупный песок — это два разных загрязнения, и снимаются они по-разному. Песок мы выметаем сухим способом до влажной уборки, масляные пятна ведём обезжиривателем локально: разлить щёлочь по всей площади проще, но покрытие после этого тускнеет полосами.
Отделка на объекте современная, значит в холлах керамогранит и стекло. Разводы на стекле появляются не от грязи, а от того, что состав высыхает раньше, чем его сняли, поэтому витражи мы моем участками и не растягиваем полотно на весь пролёт в солнечный день. Санитарные комнаты обслуживаем инвентарём с цветовой маркировкой — общий моп между санузлом и коридором переносит бактерии, а не только грязь.
Что нужно для расчёта по этому адресу: метраж по зонам, время доступа в помещения и список обязательных работ. Звоните на петербургский номер +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бмц инвест»
Места общего пользования в БЦ «Бмц инвест» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Регламент уборки для здания класса B+
Класс B+ — это дневное присутствие в рабочие часы плюс вечерняя основная уборка. Днём клинер отвечает за лобби, санузлы и лифтовые холлы БЦ «Бмц инвест», вечером бригада проходит полы, лестницы и стеклянные поверхности. Периодические работы — глубокая чистка покрытий, мойка остекления, чистка мебели — выносятся в отдельный график и согласуются с управляющей компанией заранее.
Что в БЦ «Бмц инвест» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бмц инвест» отмечены парковка для арендаторов и современная отделка. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бмц инвест»
Смету для БЦ «Бмц инвест» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут