Уборка офисов в БЦ «Арагорн»
БЦ «Арагорн» — бизнес-центр по адресу Средний В.О. проспект, 48/27, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Развёрнутый по горизонтали корпус без выраженной высоты — случай, когда сложная вертикальная схема не нужна, а плотный горизонтальный график обязателен. LVR Service ведёт «Арагорн» так: дневная часть работ держит общие зоны — вестибюль, лифтовые холлы, санузлы, кухни, — а всё, что связано с машинами, водой и запахом химии, уходит в вечернее окно. Разделение не косметическое: сохнущий пол и люди в коридоре — это либо испорченная работа, либо испорченный день.
Средний проспект Васильевского острова — сквозная артерия с постоянным пешим движением и близкой водой. Влажность здесь выше средней по городу, покрытия сохнут дольше, поэтому воды на пол даём меньше, а отжим держим жёстче: разводы на камне появляются не от грязи, а от лишней влаги. Зимой к этому добавляется соль с тротуаров, и входная группа переходит на нейтрализующие составы.
Отражающие поверхности — остекление, полированный камень, зеркала, металл — показывают не грязь, а следы инструмента: ворс, разводы, микроцарапины. Поэтому за каждым покрытием закрепляем своё средство и свой инвентарь, а результат принимаем на просвет и под боковым светом, где видно то, что при фронтальном освещении не читается.
Для сметы по этому дому нужны три исходника: площади по зонам с выделением общих; график доступа с указанием вечернего окна; состав работ — ежедневное поддержание, периодика по полам, остекление. Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Арагорн»
Места общего пользования в БЦ «Арагорн» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Арагорн» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Арагорн» отмечены современные инженерные системы, центральная рецепция и исторический фасад. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Арагорн»
Смету для БЦ «Арагорн» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут