Уборка офисов в БЦ «Андреевский двор»
БЦ «Андреевский двор» — бизнес-центр по адресу Большой В.О. проспект, 18 лит А, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Jensen Group». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Панорамный атриум — главная особенность «Андреевского двора» на Большом проспекте В.О., 18 и главная организационная сложность. Верхний ярус, остекление кровли, светильники и кромки на высоте обслуживаются отдельным ночным циклом с подъёмным оборудованием: перекрыть атриум днём — значит остановить движение по всему зданию. LVR Service согласует эти окна с управляющей компанией Jensen Group заранее, вместе с графиком инженерных работ.
Современный объём за историческим фасадом — сочетание, где новая отделка соседствует со старой. Граница между ними проходит не по этажам, а по поверхностям, поэтому регламент у нас написан по материалам: где нейтральный состав и минимум влаги, где допустима обычная химия, где нельзя абразив ни при каких условиях.
Подземный паркинг ведём отдельным участком. Взвесь от тормозных колодок поднимается наверх с воздухом, поэтому чистота нижнего уровня прямо отражается на том, как быстро тускнеет пол в атриуме.
Для расчёта нужны площади по зонам, высотные отметки атриума и способ доступа к ним, окна для ночных работ и перечень периодических операций. Телефон в Санкт-Петербурге +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Андреевский двор»
Здание находится в управлении компании «Jensen Group»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Андреевский двор» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Андреевский двор»
Места общего пользования в БЦ «Андреевский двор» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Андреевский двор» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Андреевский двор» отмечены панорамный атриум, подземный паркинг и современное инженерное оснащение. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Андреевский двор»
Смету для БЦ «Андреевский двор» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Андреевский двор»
- Где находится БЦ «Андреевский двор»?
- Большой В.О. проспект, 18 лит А, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Василеостровская. Координаты объекта: 59.938319, 30.284662.
- Кто управляет БЦ «Андреевский двор»?
- Управляющая компания — «Jensen Group». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Андреевский двор»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Андреевский двор», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут