Уборка офисов в БЦ «Аэроплаза»
БЦ «Аэроплаза» — бизнес-центр по адресу Стартовая улица, 8а, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Конференц-залы ломают любой ровный график: зал занят по чужому расписанию, и убирать его надо между мероприятиями, а не в удобное время. В «Аэроплазе» на Стартовой улице, 8 мы в LVR Service держим отдельного человека под эти окна — он работает по календарю бронирований, а не по регламенту смены.
Офисные этажи плюс кафе внутри — две разные санитарные логики на одном адресе. Пищевая зона требует своего инвентаря и своей микрофибры: перенос салфетки из санитарной комнаты в кафе — не вопрос аккуратности, а вопрос цветового разделения, которое поддерживается стиркой, а не инструкцией на стене. Полы в кафе обрабатываем обезжиривающим составом — на жирной плёнке нейтральное средство только размазывает. Инвентарь пищевой зоны храним отдельно и не выносим за её пределы даже на один проход.
Близость к аэропорту означает поток людей с чемоданами. Колёсная грязь идёт дальше подошвенной: она проезжает грязезащиту насквозь и оставляет след через весь холл. Поэтому зона грязезащиты здесь длиннее стандартной, а линию проезда до лифтов мы проверяем отдельно в течение дня.
Для расчёта нужны замеры по зонам, площадь кафе и конференц-части отдельно, доступ к календарю бронирований и перечень ежедневных работ. Звоните +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Аэроплаза»
Места общего пользования в БЦ «Аэроплаза» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Аэроплаза» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Аэроплаза» отмечены панорамное остекление, охраняемый паркинг и центральное кондиционирование и вентиляция. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Аэроплаза»
Смету для БЦ «Аэроплаза» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут