Уборка офисов в БЦ «Wall Street»
БЦ «Wall Street» — бизнес-центр по адресу Валовая ул., 35, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Главный расход смены здесь не подъёмы, а дорога по этажу. Плечо подхода от точки хранения до дальнего конца уровня определяет трудоёмкость сильнее, чем сумма квадратных метров, поэтому инвентарные точки распределены по корпусу, зоны закреплены за постоянными исполнителями, а твёрдые покрытия обрабатываются машиной сплошным проходом в ночном интервале.
Валовая улица на Садовом кольце у «Павелецкой» — плотный транспортный фон и вокзальное соседство. Дорожная взвесь садится на нижний пояс остекления ровной полосой, видимой с улицы раньше, чем что-либо внутри, поэтому она моется по собственному графику. Колёса чемоданов и тележек приносят внутрь больше грязи, чем подошвы, и распределяют её глубже в холл, значит зона задержания растянута, а покрытия меняются по факту насыщения.
Управляющая компания Sawatzky ведёт объект по формализованному регламенту, и наши контрольные точки встроены в него — с общим языком описания результата и фиксацией адреса замечания. Заметна не грязь, а разнобой: разводы на камне, след от колеса в лифтовом холле, пропущенная створка остекления, отпечатки на стекле на высоте руки. Отдельная статья — лифтовые кабины: зеркальные плоскости и металл проявляют касания сильнее любой другой поверхности и требуют сухой полировки после влажной протирки.
Кто обслуживает БЦ «Wall Street»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Wall Street» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Wall Street»
Места общего пользования в БЦ «Wall Street» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Wall Street» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Wall Street» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и центральный ресепшн. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Wall Street»
Смету для БЦ «Wall Street» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Wall Street»
- Где находится БЦ «Wall Street»?
- Валовая ул., 35, Москва. Ближайшая станция метро — Павелецкая. Координаты объекта: 55.729329, 37.626301.
- Кто управляет БЦ «Wall Street»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Wall Street»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Wall Street», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут