Уборка офисов в БЦ «Выборгская 33»
БЦ «Выборгская 33» — бизнес-центр по адресу Выборгская набережная, 33, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Здание растёт вверх, а не вширь, поэтому обслуживается системой смен, а не одной бригадой. Объём делится на высотные захватки с собственными точками хранения химии, воды и промаркированного инвентаря: спуск за забытым расходником на такой высоте стоит дороже самой операции. Хозяйственные перемещения выведены за пределы пиковых интервалов, а захватки закреплены за постоянными исполнителями.
Выборгская набережная — адрес у открытой воды с транспортным фоном. Влажный воздух и косой дождь оставляют на остеклении разводы, если мыть его обычным порядком, поэтому фасадная линия и нижний пояс витражей обслуживаются по собственному регламенту, отдельно от общего цикла. Ветер с воды собирает у входных дверей песок и принесённый мусор, и наружная площадка убирается вместе со зданием.
Профиль загрязнения меняется по высоте: нижние уровни принимают всё уличное и требуют короткого плотного цикла, верхние — детальной работы по стеклу, кромкам и горизонталям, заметным в косом освещении. Петербургская зима добавляет воду и реагент, поэтому на входе главной задачей становится просушка, а солевой налёт снимается кислотным нейтрализатором. Ровный результат по всей вертикали здесь обязателен: любая выпавшая из ритма зона обесценивает остальные.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Выборгская 33»
Места общего пользования в БЦ «Выборгская 33» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Выборгская 33» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Выборгская 33» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Выборгская 33»
Смету для БЦ «Выборгская 33» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут