Уборка офисов в БЦ «Mezon Plaza»
БЦ «Mezon Plaza» — бизнес-центр по адресу Большой Сампсониевский проспект, 28 к2 лит Д, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «УК Мезон». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Корпус на Большом Сампсониевском проспекте, 28 обслуживается составами, закреплёнными за этажами, — и в петербургском климате это особенно важно: здесь смена работает не по календарю, а по погоде. LVR Service меняет режим по факту: в затяжной дождь входная зона переходит на повторные проходы, в сухую неделю ресурс уходит на обеспыливание и вертикали.
Влажность высокая почти круглый год, полы сохнут медленно. Поэтому мокрые машинные операции ставим на конец смены и всегда завершаем сгонкой: почти сухой пол в общей зоне — это и замечание, и риск.
Выборгская сторона — застройка с промышленным соседством и грузовым движением. Занос тяжёлый, с песком и мелким щебнем, и на входе он снимается двумя ступенями: снаружи соскабливающей, внутри впитывающей.
Панорамное остекление изнутри моем ночью с обязательной сухой проходкой по кромке. Подземный паркинг ведём обезжиривающим циклом — масляные следы на бетоне водой не снимаются. График, допуски и приёмку согласуем с УК «Мезон» одной точкой.
Для расчёта нужны площади по зонам, площадь остекления и паркинга в работе, требуемая частота и окно ночного доступа. Позвоните на +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Mezon Plaza»
Здание находится в управлении компании «УК Мезон»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Mezon Plaza» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Mezon Plaza»
Места общего пользования в БЦ «Mezon Plaza» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Mezon Plaza» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Mezon Plaza» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Mezon Plaza»
Смету для БЦ «Mezon Plaza» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Mezon Plaza»
- Где находится БЦ «Mezon Plaza»?
- Большой Сампсониевский проспект, 28 к2 лит Д, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Выборгская. Координаты объекта: 59.96383, 30.343245.
- Кто управляет БЦ «Mezon Plaza»?
- Управляющая компания — «УК Мезон». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Mezon Plaza»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Mezon Plaza», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут