Уборка офисов в БЦ «Бекар»
БЦ «Бекар» — бизнес-центр по адресу Большой Сампсониевский проспект, 61, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Becar Asset Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Весь объект на Большом Сампсониевском, 61 обслуживается по единому регламенту, согласованному с управляющей компанией: у «Бекара» одна точка приёмки, и мы в LVR Service ведём один список операций вместо разрозненных договорённостей по этажам — так спор о качестве закрывается ссылкой на пункт, а не на память.
Точка питания внутри здания добавляет жировые загрязнения, которые расходятся дальше самого кафе: ручки, кнопки лифта, пол коридора. Для них держим щелочную химию отдельно — обычное средство жир не снимает, а растягивает плёнкой, на которую липнет пыль.
Круглосуточная охрана позволяет мыть полы машиной ночью, и мы этим пользуемся: днём мокрый пол в проходной зоне создаёт риск, ради которого нет смысла экономить время.
Дозаторы и расходные материалы пополняем по недельному расходу конкретного объекта: усреднённый норматив на площадь в здании с точкой питания всегда занижен.
Наземная парковка примыкает к входу, поэтому зимой влага и реагент заходят внутрь непрерывно. Для расчёта нам нужны площади по зонам, отдельно паркинг и пищевая зона, окно ночных работ и перечень ежедневных операций. Звоните: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Бекар»
Здание находится в управлении компании «Becar Asset Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Бекар» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бекар»
Места общего пользования в БЦ «Бекар» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Бекар» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бекар» отмечены наземная парковка, современные инженерные системы и кафе для арендаторов. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Точки питания внутри здания дают жировые загрязнения на путях выноса и дополнительный объём отходов. Коридоры и лифтовые холлы рядом с ними проходят днём, между обеденными пиками, а не только вечером — аутсорсинг персонала.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бекар»
Смету для БЦ «Бекар» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Бекар»
- Где находится БЦ «Бекар»?
- Большой Сампсониевский проспект, 61, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Выборгская. Координаты объекта: 59.973299, 30.342481.
- Кто управляет БЦ «Бекар»?
- Управляющая компания — «Becar Asset Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Бекар»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Бекар», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут