Уборка офисов в БЦ «Вернадский»
БЦ «Вернадский» — бизнес-центр по адресу просп. Вернадского, 39, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Управляющая компания Sawatzky Property Management принимает работу на проспекте Вернадского, 39 по формализованной процедуре, и LVR Service выстраивает смену под этот порядок с первого дня: каждый обход закрывается отметкой по зоне, а не устным подтверждением. Спорная ситуация тогда разбирается за минуту — есть запись с адресом замечания, а не пересказ по памяти.
Здание вытянуто вверх, и узким местом сразу становится лифт. Хозяйственные перемещения выводим из утреннего и вечернего пика, кладовые распределяем по уровням, подъём воды и расходников планируем заранее. Иначе смена уходит не на поверхности, а на ожидание кабины, и это видно уже к концу первой недели.
Панорамное остекление задаёт допуски по прозрачным поверхностям: отпечаток на высоте руки, полоса на стыке, пыль на подоконной линии считаются браком независимо от состояния полов. Стекло обрабатывается сгоном с досушиванием кромки, а на верхних уровнях добавляется разница освещённости — то, что незаметно в холле, на этаже с прямым солнцем читается сразу, поэтому проверка идёт при том же свете, при котором помещением пользуются.
Для расчёта нужны поэтажные площади, порядок приёмки со стороны управляющей компании, окно доступа к лифтам и перечень периодических работ. Телефон LVR Service в Москве: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Вернадский»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Вернадский» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Вернадский»
Места общего пользования в БЦ «Вернадский» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Вернадский» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Вернадский» отмечены панорамное остекление и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Вернадский»
Смету для БЦ «Вернадский» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Вернадский»
- Где находится БЦ «Вернадский»?
- просп. Вернадского, 39, Москва. Ближайшая станция метро — Проспект Вернадского. Координаты объекта: 55.675722, 37.506191.
- Кто управляет БЦ «Вернадский»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Вернадский»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Вернадский», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут