Уборка офисов в БЦ «Удальцова Плаза»
БЦ «Удальцова Плаза» — бизнес-центр по адресу ул. Удальцова, 1А, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Здание вытянуто вверх настолько, что смена не проходит его насквозь за один заход. На улице Удальцова, 1А LVR Service делит объект на высотные захватки с собственными точками хранения воды, химии и промаркированного инвентаря: любой спуск за забытым предметом здесь съедает больше времени, чем операция, ради которой человек поднимался.
Презентабельная входная группа задаёт первое впечатление, и её мы ведём в дежурном режиме весь день. Одна утренняя уборка холла в здании такого размера держится до первого пика и дальше не работает — поток слишком плотный.
Панорамное остекление означает боковой свет с утра до вечера. Внутреннее стекло моем в одном направлении сверху вниз и досушиваем кромку, потому что вода собирается именно там и к следующему утру проявляется полосой через весь этаж.
Подземный паркинг связан с офисной частью лифтами, и это основной канал переноса грязи наверх. Резиновый след с шин снимаем точечно до общей мойки: влажная уборка по такому следу просто растягивает его по плитке.
Работа под управляющей компанией Sawatzky означает согласованные точки контроля и порядок допуска — их мы фиксируем до старта. Для расчёта нужны площади по зонам, окно ночного доступа и состав дневного дежурства. Телефон: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Удальцова Плаза»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Удальцова Плаза» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Удальцова Плаза»
Места общего пользования в БЦ «Удальцова Плаза» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Удальцова Плаза» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Удальцова Плаза» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Удальцова Плаза»
Смету для БЦ «Удальцова Плаза» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Удальцова Плаза»
- Где находится БЦ «Удальцова Плаза»?
- ул. Удальцова, 1А, Москва. Ближайшая станция метро — Проспект Вернадского. Координаты объекта: 55.671069, 37.518738.
- Кто управляет БЦ «Удальцова Плаза»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Удальцова Плаза»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Удальцова Плаза», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут