Уборка офисов в БЦ «Техноплаза»
БЦ «Техноплаза» — бизнес-центр по адресу Ярославское ш., 42, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Ярославское шоссе, 42 — вылетная магистраль с постоянным грузовым движением, и LVR Service считает это главным фактором для фасада. Взвесь от тяжёлого транспорта тяжелее обычной городской пыли, оседает на остеклении плотнее и после дождя схватывается коркой. Периодику наружной мойки мы задаём по фактическому состоянию стекла, а не по строке типового регламента: интервал, рассчитанный для тихой улицы, здесь опаздывает вдвое.
Та же взвесь попадает внутрь и садится на горизонтали, которые обычно не входят в ежедневный обход, — на верхние кромки коробок, короба, отливы. Обходим их в одном и том же порядке точек по назначенным дням, чтобы отклонение читалось в динамике, а не обнаруживалось случайно через месяц.
Центральная система кондиционирования требует чистки решёток на всех уровнях сухим способом по графику. Пыль на них та же, что в воздухе; при работе системы часть возвращается в помещение, и вымытый пол держится ровно до запуска приточки.
Два паркинга дают разный занос: масло снизу, песок сверху. Инвентарь для них не пересекается. Для сметы нужны площади по зонам, отдельные строки на фасад и паркинги, часы доступа. Телефон: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Техноплаза»
Места общего пользования в БЦ «Техноплаза» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Техноплаза» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Техноплаза» отмечены наземный и подземный паркинг и центральная система кондиционирования. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Техноплаза»
Смету для БЦ «Техноплаза» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут