Уборка офисов в БЦ «Авантаж»
БЦ «Авантаж» — бизнес-центр по адресу Ярославская ул., 8, корп. 4, Москва. Управляющая компания объекта — «УК Авантаж». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Соседство с парковой зоной у ВДНХ меняет календарь: летом внутрь несёт пыльцу и пух, осенью — листву и влагу, и всё это оседает раньше всего на вентиляционных решётках, а не на полу. LVR Service в «Авантаже» на Ярославской улице смотрит на решётки как на индикатор — по ним видно, что режим входной зоны пора менять, ещё до того, как это станет заметно в холле.
Внутренние зоны раскладываем по частоте: проходные в течение дня, рабочие помещения по фиксированному кругу, технические по календарю. Один интервал на всё здание всегда обделяет самый нагруженный участок. С управляющей компанией «Авантаж» держим общий канал заявок: внеплановая задача в общей зоне идёт вперёд плановой, а не ставится в очередь до следующей смены.
Осенью главный риск не грязь, а вода: мокрая листва на крыльце и в тамбуре означает скользкий пол и след по всему холлу. Наружные ступени и площадку у входа чистим до открытия здания, а внутри держим сухую зону после ворсовой — без неё влага уходит вглубь этажа вместе с подошвами.
Для расчёта по зданию нам нужны площади по зонам, включая крыльцо и тамбур; график доступа; и состав работ: дневное дежурство, периодика по полам, вентиляционные решётки, санузлы с расходными материалами. Москва: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Авантаж»
Здание находится в управлении компании «УК Авантаж»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Авантаж» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Авантаж»
Места общего пользования в БЦ «Авантаж» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Авантаж» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Авантаж» отмечены наземная парковка. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Авантаж»
Смету для БЦ «Авантаж» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Авантаж»
- Где находится БЦ «Авантаж»?
- Ярославская ул., 8, корп. 4, Москва. Ближайшая станция метро — ВДНХ. Координаты объекта: 55.817692, 37.649749.
- Кто управляет БЦ «Авантаж»?
- Управляющая компания — «УК Авантаж». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Авантаж»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Авантаж», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. ВДНХ
- БЦ АргуновскийАргуновская ул., 3, корп. 1
- БЦ Московская типография № 2просп. Мира, 105
- Бизнес парк НПО Экранул. Касаткина, 3
- Бизнес центрул. Космонавтов, 18, корп. 2
- Бизнес-парк Касаткинаул. Касаткина, 11, стр. 2
- Бизнес-центр на ПокровкеЯрославская ул., 8, корп. 1
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут