Уборка офисов в БЦ «ТБН»
БЦ «ТБН» — бизнес-центр по адресу Летниковская ул., 5, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
На Летниковской, 5 объектом управляет Sawatzky, и LVR Service встроилась в её порядок приёмки: каждое замечание получает зону, время и срок, а закрытие подтверждается повторной проверкой. Это дешевле любых обещаний — через месяц вопрос о качестве решается записью, а не памятью сторон.
Панорамный фасад означает, что стекло здесь отдельная статья, а не строка в общей уборке. Внутренние поверхности проходим со сгоном в одном направлении и заканчиваем сухой протиркой: разводы даёт не грязь, а остаток средства, и проявляются они на прямом солнце, то есть уже после сдачи смены. Порядок тоже важен — сначала внутренние стороны, потом наружные, иначе первое проветривание вернёт пыль на вымытое снаружи.
Приточные решётки по всем уровням чистим сухим способом по графику. Пыль на них та же, что в воздухе, и при работе системы часть её сдувается обратно в помещение: чистый пол при грязных решётках держится до включения приточки, и не дольше.
Подземный паркинг обслуживаем отдельным комплектом — масло, поднятое лифтом на светлый пол холла, снимается потом обезжиривателем. Для сметы нужны площади по зонам, отдельная строка на фасад, окна доступа. Телефон: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «ТБН»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «ТБН» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «ТБН»
Места общего пользования в БЦ «ТБН» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «ТБН» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «ТБН» отмечены панорамное остекление и подземный паркинг. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
Как считается стоимость уборки в БЦ «ТБН»
Смету для БЦ «ТБН» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «ТБН»
- Где находится БЦ «ТБН»?
- Летниковская ул., 5, Москва. Ближайшая станция метро — Павелецкая. Координаты объекта: 55.727638, 37.645378.
- Кто управляет БЦ «ТБН»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «ТБН»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «ТБН», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут