Уборка офисов в БЦ «Space»
БЦ «Space» — бизнес-центр по адресу Приморский проспект, 70 ст1, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Приморский проспект, 70 — открытый фронт на Финский залив и вид на Лахта Центр, и для LVR Service такой вид означает конкретную техническую задачу: солёная влага с воды садится на остекление и высыхает белёсым налётом, который обычная вода не берёт. Мы моем фасадное стекло составом под жёсткую воду и завершаем сухим сгоном — без него на просвет остаётся сетка следов, видимая ровно с той стороны, ради которой это стекло и поставили.
Ветер с залива несёт песок круглый год, и на 22500 м² он расходится с входной группы по всем двенадцати этажам. Первую линию грязезащиты держим влагопоглощающей, вторую — щетинистой: мокрый песок одной щёткой не снимается, а размазывается по плитке тонкой плёнкой.
Подземный паркинг даёт вторую точку входа грязи, уже масляную. Инвентарь для него промаркирован и не пересекается с чистыми зонами: одна тряпка, прошедшая паркинг и холл, сводит на нет всю ночную смену.
Чтобы посчитать по этому зданию, нам нужны площади по зонам, отдельная строка на фасадное остекление, график доступа и состав ежедневных работ. Телефон в Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Space»
Места общего пользования в БЦ «Space» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Space» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Space» отмечены панорамное остекление и подземный паркинг. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Space»
Смету для БЦ «Space» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут