Уборка офисов в БЦ «Crossroads»
БЦ «Crossroads» — бизнес-центр по адресу улица Савушкина, 119, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Приёмка важнее самой работы: пока нет точки, где стороны сверяют результат, разговор сводится к впечатлениям. В Crossroads на улице Савушкина, 119 LVR Service делает ежедневный обход с представителем здания по фиксированному маршруту — холл, лифтовые группы, санузлы, лестницы — и фиксирует спорные участки до и после работ.
Здание разбивается на сектора с постоянными исполнителями — иначе такой метраж не удержать. Постоянство даёт эффект, который не покупается численностью: человек на своём участке помнит, что под конкретной дверью в дождь всегда стоит лужа, и обрабатывает это место до появления жалобы.
Приморский район открыт ветру с залива, и остекление пачкается неравномерно — наветренная сторона быстрее. Одинаковая частота мойки для всех фасадов означает, что одна сторона обслуживается избыточно, другая недостаточно, поэтому мы разносим их по разным интервалам.
Охраняемая парковка требует согласованного порядка: техника заезжает по заранее переданному списку, обработка идёт по секторам, чтобы не перекрывать проезд целиком.
Расчёт по зданию соберём из метража по зонам, графика доступа и перечня работ — назовите их по телефону LVR Service: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Crossroads»
Места общего пользования в БЦ «Crossroads» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Crossroads» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Crossroads» отмечены панорамное остекление, охраняемая парковка и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Crossroads»
Смету для БЦ «Crossroads» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут