Уборка офисов в БЦ «Штерн Эстейт»
БЦ «Штерн Эстейт» — бизнес-центр по адресу Электродная ул., 11, Москва. Управляющая компания объекта — «Штерн Эстейт». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Два транспортных узла рядом — метро и станция МЦК — дают зданию на Электродной, 11 два независимых пешеходных потока, и приходят они в разное время. LVR Service обслуживает «Штерн Эстейт» с двумя усиленными обходами входной группы вместо одного утреннего: второй поток приносит столько же грунта, сколько первый, но попадает на уже загруженное покрытие.
Лофтовая планировка — это большие открытые площади и мало перегородок. Машинная мойка здесь эффективна, но требует свободных проходов, поэтому маршрут мы согласуем заранее и не объезжаем мебель: ручная доработка периметра поверх машинного прохода съедает выигрыш целиком.
Открытая инженерия под потолком — воздуховоды и лотки — собирает пыль, которая при работе вентиляции идёт вниз. Верхние отметки мы ставим в отдельный цикл с подъёмом.
Собственная парковка означает ответственность за подходы. Асфальт перед входом мы включаем в зону обслуживания, иначе внутренняя грязезащита работает без разгрузки и насыщается за половину дня.
Приёмка идёт через «Штерн Эстейт», отчётность ведём в их формате.
Для сметы нужны метраж по зонам, высота до верхних отметок, площадь парковки и график. Телефон: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Штерн Эстейт»
Здание находится в управлении компании «Штерн Эстейт»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Штерн Эстейт» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Штерн Эстейт»
Места общего пользования в БЦ «Штерн Эстейт» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Штерн Эстейт» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Штерн Эстейт» отмечены собственная парковка и лофт-архитектура. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Штерн Эстейт»
Смету для БЦ «Штерн Эстейт» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Штерн Эстейт»
- Где находится БЦ «Штерн Эстейт»?
- Электродная ул., 11, Москва. Ближайшая станция метро — Шоссе Энтузиастов. Координаты объекта: 55.75038, 37.75591.
- Кто управляет БЦ «Штерн Эстейт»?
- Управляющая компания — «Штерн Эстейт». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Штерн Эстейт»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Штерн Эстейт», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут