Уборка офисов в БЦ «Riverside Towers»
БЦ «Riverside Towers» — бизнес-центр по адресу Космодамианская наб., 52, стр. 3, Москва. Управляющая компания объекта — «ЭНКА ТЦ». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Персонал уборки здесь виден людям постоянно, и это не вопрос эстетики, а вопрос организации: смена работает среди людей, а не вместо них. В Riverside Towers на Космодамианской набережной, 52, LVR Service согласовывает с ЭНКА ТЦ порядок доступа, форму и маркировку инвентаря заранее — так на посту не возникает вопросов, а тележка в холле не выглядит забытой техникой.
Работа на объекте делится на дневную и ночную по смыслу, а не по удобству. Ночь — это восстановление состояния: машинная обработка полов, мойка стекла, глубокая уборка санузлов. День — удержание состояния: обходы, устранение следов, отходы, расходники. Если смешать, ночная смена не успевает главного, а днём здание выглядит так, будто уборки нет.
Отходы с этажей выносятся по расписанию и закреплённым лифтом. В высоком здании с большим потоком это единственный способ не столкнуться с людьми в кабине в час пик.
Панорамные окна с видом на реку требуют частой внутренней мойки: на фоне светлой воды любое пятно на стекле подсвечивается. Кромки и штапики проходим насухо, иначе к вечеру по периметру проступает мутная полоса.
Чтобы посчитать, нужны площадь по зонам, число санузлов, схема лифтов для служебных перемещений и окна доступа. Свяжитесь с LVR Service по телефону +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Riverside Towers»
Здание находится в управлении компании «ЭНКА ТЦ»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Riverside Towers» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Riverside Towers»
Места общего пользования в БЦ «Riverside Towers» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Riverside Towers» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Riverside Towers» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Riverside Towers»
Смету для БЦ «Riverside Towers» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Riverside Towers»
- Где находится БЦ «Riverside Towers»?
- Космодамианская наб., 52, стр. 3, Москва. Ближайшая станция метро — Павелецкая. Координаты объекта: 55.733255, 37.644618.
- Кто управляет БЦ «Riverside Towers»?
- Управляющая компания — «ЭНКА ТЦ». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Riverside Towers»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Riverside Towers», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут