Уборка офисов в БЦ «Прео 8»
БЦ «Прео 8» — бизнес-центр по адресу Преображенская площадь, 8, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Высота корпуса меняет саму механику уборки: то, что внизу решается фразой «сходить и принести», наверху стоит рейса лифта. В «Прео 8» на Преображенской площади, 8, LVR Service хранит инвентарь и расходники на промежуточных технических точках по высоте — оператор не спускается за салфетками на первый уровень, а берёт их на ближайшей точке своего маршрута.
Панорамное остекление распадается здесь на две разные работы. Внутреннюю сторону моем сгоном по секциям с проверкой кромок: невыработанное средство остаётся именно в углах и на просвет даёт мутную рамку. Внешняя сторона — периодическая работа с высотным доступом, планируемая по погоде: мыть в ветер или в мороз бессмысленно, результат уйдёт с первым дождём.
Подземный паркинг требует своей техники. Резиновый след от шин не берётся шваброй — нужна поливомоечная машина со щёткой и обезжиривающим составом. Уклон рампы моем в последнюю очередь и с минимумом воды: стекающая по уклону вода уносит грязь на уже вымытый ярус.
Sawatzky ведёт объект по регламенту с приёмкой, и внутренний контроль мы подстраиваем под него: свой обход делаем до совместного, чтобы замечания снимались раньше, чем попадут в реестр.
Для расчёта нужны площадь по зонам, отдельно паркинг с ярусами, периодичность мойки остекления и окна доступа. Задайте вопросы LVR Service по телефону +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Прео 8»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Прео 8» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Прео 8»
Места общего пользования в БЦ «Прео 8» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Прео 8» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Прео 8» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и высококлассная отделка общих зон. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Прео 8»
Смету для БЦ «Прео 8» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Прео 8»
- Где находится БЦ «Прео 8»?
- Преображенская площадь, 8, Москва. Ближайшая станция метро — Преображенская площадь. Координаты объекта: 55.794874, 37.712816.
- Кто управляет БЦ «Прео 8»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Прео 8»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Прео 8», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут