Уборка офисов в БЦ «Око II»
БЦ «Око II» — бизнес-центр по адресу 1-й Красногвардейский пр., 19, Москва. Управляющая компания объекта — «Capex». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Вертикальная схема здания превращает логистику в главный ресурс смены. В башне на 1-м Красногвардейском проезде, 19 LVR Service дробит объект по вертикали: за каждой группой отметок закреплён свой пост с инвентарём и расходниками, вода набирается и сливается внутри зоны. Подъём всей бригады с нижней отметки наверх в разгар дня недопустим — кабина нужна людям.
Capex как управляющая компания принимает результат по фиксированным обходам с отметками, и это выгодно всем: спор о том, что и когда было сделано, решается журналом, а не памятью.
Окна в башне не открываются, поэтому остекление обслуживается только изнутри и по строгому регламенту доступа. Витражные плоскости читаются на просвет, и качество здесь определяется не количеством воды, а техникой: растяжка без возврата, отдельная сухая полировка кромки.
Станция «Деловой центр» примыкает к кластеру, поток идёт весь день без спада, поэтому нижние отметки держим повторными короткими проходами вместо одной длинной уборки.
Чтобы посчитать обслуживание, нужны метраж по отметкам, регламент технических окон и состав ежедневных операций. Телефон: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Око II»
Здание находится в управлении компании «Capex»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Око II» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Око II»
Места общего пользования в БЦ «Око II» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Око II» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Око II» отмечены панорамное остекление и премиальное лобби. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Око II»
Смету для БЦ «Око II» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Око II»
- Где находится БЦ «Око II»?
- 1-й Красногвардейский пр., 19, Москва. Ближайшая станция метро — Деловой центр. Координаты объекта: 55.75047, 37.53627.
- Кто управляет БЦ «Око II»?
- Управляющая компания — «Capex». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Око II»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Око II», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Деловой центр
- Grand Tower1-й Красногвардейский пр., 11
- Neva Towers1-й Красногвардейский пр., вл17-18
- Renaissance Construction1-й Красногвардейский пр., 22
- БЦ Башня ЕвразияПресненская наб., 10, стр. 1
- Башня ИмперияПресненская наб., 6, стр. 2
- Башня ФедерацияПресненская наб., 12
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут