Уборка офисов в БЦ «Офисный центр»
БЦ «Офисный центр» — бизнес-центр по адресу бул. Генерала Карбышева, 8, стр. 4, Москва. Управляющая компания объекта — «Профессиональная управляющая компания». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Зелёное окружение бульвара Генерала Карбышева меняет сезонный профиль работ: вместо круглогодичной дорожной пыли здесь выраженные пики — тополиный пух в начале лета, листва осенью, земля с газонов весной. На доме 8 LVR Service планирует частоту по этим пикам, а не ровной линией на весь год, потому что усреднённый график в мае недобирает, а в феврале работает вхолостую.
Профессиональная управляющая компания принимает результат по обходам, и мы ведём собственный контрольный лист параллельно: отклонение, найденное до внешней проверки, обходится дешевле и не портит отношения.
Весь объект ведёт один закреплённый состав. Панорамное остекление на нижних отметках моем чаще верхних — на уровне глаз видно каждый отпечаток, а выше уровня глаз следов уже никто не разглядывает.
Листва, занесённая в холл, опасна не сама по себе: она приносит влагу и мелкий грунт, который под ногами превращается в тёмную плёнку. Поэтому осенью крыльцо и площадку у входа подметаем несколько раз в день.
Чтобы посчитать обслуживание по этому зданию, нужны площади по зонам, включая прилегающую территорию, режим доступа и список работ. Телефон: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Офисный центр»
Здание находится в управлении компании «Профессиональная управляющая компания»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Офисный центр» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Офисный центр»
Места общего пользования в БЦ «Офисный центр» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Офисный центр» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Офисный центр» отмечены панорамное остекление и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Офисный центр»
Смету для БЦ «Офисный центр» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Офисный центр»
- Где находится БЦ «Офисный центр»?
- бул. Генерала Карбышева, 8, стр. 4, Москва. Ближайшая станция метро — Крылатское. Координаты объекта: 55.778829, 37.471153.
- Кто управляет БЦ «Офисный центр»?
- Управляющая компания — «Профессиональная управляющая компания». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Офисный центр»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Офисный центр», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут