Уборка офисов в БЦ «Колизей»
БЦ «Колизей» — бизнес-центр по адресу МКАД, 60-й километр, 4А, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Расположение на 60-м километре МКАД снимает пешеходный поток почти полностью: в «Колизей» приезжают, и LVR Service строит режим от этого — грязь тут колёсная, приходит через паркинг и тамбуры двумя волнами, утренней и вечерней, а между ними здание живёт спокойно и не требует дежурства у дверей.
Масштаб корпуса не позволяет вести его общей сменой: мы режем объект на сектора по вертикали и закрепляем за каждым постоянный состав, чтобы человек шёл к знакомым дверям, а не разбирался каждый раз в новой планировке. Итоги сводим по секторам, и повторное замечание в одном месте читается как ошибка планирования, а не как чья-то небрежность.
Центральное кондиционирование на такой площади — заметная часть работ. Решётки и диффузоры обрабатываем влажным способом и до уборки столов: при первом пуске системы пыль с них разлетается по помещению и садится ровно на вымытые поверхности. Подземный паркинг ведём отдельным комплектом инвентаря, который в офисную часть не возвращается.
Для расчёта по «Колизею» нужны поэтажный метраж, площадь паркинга, окно доступа для машинной мойки и решение по внутреннему остеклению. Звоните: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Колизей»
Места общего пользования в БЦ «Колизей» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Колизей» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Колизей» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Колизей»
Смету для БЦ «Колизей» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут