Уборка офисов в БЦ «Новоспасский»
БЦ «Новоспасский» — бизнес-центр по адресу Дербеневская наб., 7, стр. 9, Москва. Управляющая компания объекта — «PSN Group». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Это не одно здание, а квартал из нескольких корпусов, и уборка здесь начинается с согласования границ, а не с инвентаря. По Новоспасскому на Дербеневской набережной, 7, LVR Service работает в связке с управляющей компанией PSN Group: общие зоны, проезды и границы ответственности между корпусами описываются до старта, иначе один и тот же участок либо убирают дважды, либо не убирает никто.
Набережная задаёт свою нагрузку. Влажный воздух с воды держится круглый год, а ветер приносит мелкий песок; вместе они дают на полу не пыль, а вязкий налёт. Сухая уборка его только размазывает, поэтому в проходных зонах первым идёт влажный проход.
Кирпич и штукатурка старых корпусов дают высол — белые солевые разводы, выходящие на поверхность изнутри материала. Смывать их водой бесполезно: вода уходит внутрь и через неделю выносит соль обратно. Высол снимают сухим способом, а причину ищут в увлажнении конструкции, а не в качестве уборки.
Работа со старым материалом требует привычки спрашивать. Прежде чем применить незнакомый состав на историческом камне, мы согласуем его с управляющей компанией: на объектах такого возраста ошибка стоит дороже, чем задержка на день.
Чтобы посчитать квартал, нужны разбивка метража по корпусам и зонам, схема границ с управляющей компанией и график доступа в каждый корпус. Телефон для разговора — +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Новоспасский»
Здание находится в управлении компании «PSN Group»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Новоспасский» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Новоспасский»
Места общего пользования в БЦ «Новоспасский» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Новоспасский» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Новоспасский» отмечены лофт-стиль. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Новоспасский»
Смету для БЦ «Новоспасский» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Новоспасский»
- Где находится БЦ «Новоспасский»?
- Дербеневская наб., 7, стр. 9, Москва. Ближайшая станция метро — Павелецкая. Координаты объекта: 55.723512, 37.653467.
- Кто управляет БЦ «Новоспасский»?
- Управляющая компания — «PSN Group». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Новоспасский»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Новоспасский», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут