Уборка офисов в БЦ «Nevskij plaza»
БЦ «Nevskij plaza» — бизнес-центр по адресу Невский проспект, 55, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Невский проспект — непрерывный пешеходный поток по обе стороны от входа, и здание получает нагрузку, несопоставимую с деловыми кварталами на периферии. По объекту Nevskij plaza на Невском проспекте, 55 команда LVR Service переносит центр тяжести на дневное присутствие: короткие повторяющиеся проходы по входной группе и первым метрам пола дают результат, которого одна ночная уборка на таком потоке не даёт в принципе.
Светлый атриум означает много естественного света, а он показывает каждую полосу. Насадки и ветошь меняем по износу, а не по расписанию; остекление атриума моем сверху вниз с обязательной обработкой кромок — там задерживается остаток средства, который утром проявляется полосой на просвет.
Петербургская зима добавляет соль и влагу. На камне соль оставляет светлый след, который обычной мойкой не снимается, поэтому в холодный сезон входную зону обслуживаем отдельным средством и удлиняем грязезащиту. Пол после мойки досушиваем: влажный камень под ногами собирает грязь быстрее сухого, и работа обнуляется за час.
Чтобы посчитать по этому зданию, нужны площадь по зонам, отдельная строка на атриум и остекление, часы доступа и перечень периодических работ. Петербургский офис LVR Service: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Nevskij plaza»
Места общего пользования в БЦ «Nevskij plaza» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Nevskij plaza» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Nevskij plaza» отмечены панорамное остекление, современные инженерные системы и премиальная отделка общих зон. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Nevskij plaza»
Смету для БЦ «Nevskij plaza» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут