Уборка офисов в БЦ «На Магистральной»
БЦ «На Магистральной» — бизнес-центр по адресу 4-я Магистральная ул., 5, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Ночь — единственное время, когда на объекте такого размера можно работать техникой без потерь для тех, кто в нём работает. В здании «На Магистральной» на 4-й Магистральной улице, 5 бригады LVR Service выносят в ночное окно всё тяжёлое: машинную мойку полов, глубокую чистку покрытий, верхние отметки, — а днём оставляют присутствие в общих зонах, потому что общие зоны не бывают чистыми сами собой с утра до вечера.
Центральная рецепция и представительский вход задают одну особенность: общие зоны здесь важнее офисных. Стойка, лифтовые холлы и переговорные нижнего уровня — то, что видит каждый посетитель, и на них мы держим отдельного исполнителя в дневную смену, не смешивая его маршрут с этажами.
Подземный паркинг обслуживается по своей схеме и своей химии: масляные пятна и след резины не берутся нейтральным средством. Пандус и выход в лифтовой холл проходим чаще остального — оттуда грязь поднимается наверх и оказывается в лобби, которое только что вымыли.
Для сметы нужна площадь по зонам с отдельными строками на общие зоны и паркинг, длительность ночного окна, порядок допуска и перечень периодических операций. Телефон московского офиса: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «На Магистральной»
Места общего пользования в БЦ «На Магистральной» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «На Магистральной» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «На Магистральной» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и центральная рецепция. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «На Магистральной»
Смету для БЦ «На Магистральной» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут