Уборка офисов в БЦ «Леонтьевский мыс»
БЦ «Леонтьевский мыс» — бизнес-центр класса A по адресу Ждановская улица, 45, Санкт-Петербург. В здании 13 этажей. Управляющая компания объекта — «УК «Леонтьевский Мыс»». Ежедневную уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Дизайнерское лобби — это набор материалов, каждый из которых требует своего обращения. На Ждановской улице, 45 мы в LVR Service сначала составляем карту поверхностей: где натуральный камень, где дерево, где металл с покрытием. Универсального средства для такого набора не существует, и один неверный состав на латуни или окрашенном металле оставляет пятно, которое уже не выводится, а закрашивается.
Расположение на острове даёт постоянный ветер с воды. Он несёт к дверям мелкий сор и влагу, поэтому мы держим входную зону в работе весь день, а не в одном плановом окне. Собственная набережная добавляет открытых поверхностей: перила, урны и площадка перед входом попадают в тот же обход, что и холл, — граница «улица заканчивается за дверью» здесь не работает.
Многоуровневый корпус и охраняемая территория задают жёсткую логистику. Список смены согласуем заранее и не меняем без предупреждения; на закрытой территории каждая замена стоит времени на посту и внимания охраны.
Метраж по комплексу мы уточняем на месте. Считать по аналогии с соседями нельзя — разброс по фактическому метражу общих зон между такими зданиями двукратный.
Чтобы посчитать, нам нужны обмер по зонам, перечень материалов отделки лобби и режим доступа на территорию. Петербургский номер LVR Service: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Леонтьевский мыс»
Здание находится в управлении компании «УК «Леонтьевский Мыс»»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Леонтьевский мыс» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Леонтьевский мыс»
Места общего пользования в БЦ «Леонтьевский мыс» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов на 13 этажах, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки. На 13 этажах обход ставят сверху вниз и раскладывают инвентарь по нескольким постам — иначе смена уходит на перемещения между этажами.
Регламент уборки для здания класса A
Класс A задаёт самый плотный регламент. Дневной клинер находится в БЦ «Леонтьевский мыс» весь рабочий день и держит лобби, санузлы и лифтовые холлы в постоянном порядке, а основной объём — полы, стекло, вертикальные поверхности — снимает вечерняя или ночная смена, когда арендаторов в здании нет. Приёмка идёт по чек-листу: допуск по следам, разводам и отпечаткам на стекле здесь минимальный, замечание управляющей компании закрывают в тот же день.
Этажность БЦ «Леонтьевский мыс» меняет не состав работ, а их логистику: чем выше здание, тем больше времени смены уходит на лифты, и тем раньше приходится начинать вечерний цикл.
Что в БЦ «Леонтьевский мыс» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Леонтьевский мыс» отмечены панорамное остекление, дизайнерские лобби и охраняемая территория. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Леонтьевский мыс»
Смету для БЦ «Леонтьевский мыс» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Леонтьевский мыс»
- Где находится БЦ «Леонтьевский мыс»?
- Ждановская улица, 45, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Чкаловская. Координаты объекта: 59.963021, 30.268746.
- Сколько этажей в БЦ «Леонтьевский мыс»?
- 13 этажей. Класс здания — A.
- Кто управляет БЦ «Леонтьевский мыс»?
- Управляющая компания — «УК «Леонтьевский Мыс»». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Леонтьевский мыс»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Леонтьевский мыс», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут