Уборка офисов в БЦ «Reforma»
БЦ «Reforma» — бизнес-центр по адресу Левашовский проспект, 15, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Jensen Group». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Террасы на верхних этажах — работа, которую забывают внести в договор, а потом обнаруживают в мае. В здании Reforma на Левашовском проспекте, 15, LVR Service считает террасы отдельно от помещений: у них своя сезонность, свои покрытия и свои водостоки. Забитый листвой водосток на террасе означает лужу, а зимой наледь, и разбираться с ней придётся быстрее, чем с любым пятном внутри.
Дизайнерское лобби требует сдержанной химии и сухого финиша. На полированных и матовых поверхностях в лобби разница видна сразу: остаточная влага на матовом камне даёт тёмное пятно, на полированном — белесый развод. Поэтому финальный проход идёт насухо, а не оставляется на естественное высыхание.
Jensen Group ведёт объект по регламенту с регулярной приёмкой, и мы подстраиваем свой контроль под этот ритм: внутренний обход проводим до совместного, чтобы замечания снимались раньше, чем попадут в реестр.
Подземный паркинг задаёт понятную структуру смены: этажи, общие зоны, паркинг с отдельной техникой.
Для расчёта нам нужны площадь по зонам, площадь террас и их покрытие, ярусность паркинга и окна доступа. Звонок в LVR Service — +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Reforma»
Здание находится в управлении компании «Jensen Group»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Reforma» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Reforma»
Места общего пользования в БЦ «Reforma» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Reforma» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Reforma» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и центральная система вентиляции и кондиционирования. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Reforma»
Смету для БЦ «Reforma» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Reforma»
- Где находится БЦ «Reforma»?
- Левашовский проспект, 15, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Чкаловская. Координаты объекта: 59.967368, 30.306002.
- Кто управляет БЦ «Reforma»?
- Управляющая компания — «Jensen Group». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Reforma»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Reforma», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Чкаловская
- IT-ParkКрасного Курсанта, 25 лит Ж
- Red cadetКрасного Курсанта, 25 лит В
- АстраЛахтинская улица, 16а
- Бизнес ДепоБольшая Разночинная улица, 14 лит А
- Бизнес-центрВерхняя Сыромятническая ул., 7, стр. 1
- Бизнес-центр BanksideНаставнический пер., 17, стр. 1
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут