Уборка офисов в БЦ «Red cadet»
БЦ «Red cadet» — бизнес-центр класса B+ по адресу Красного Курсанта, 25 лит В, Санкт-Петербург. В здании 7 этажей, общая площадь 8 600 м². Ежедневную уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Точка питания в здании меняет технологию уборки на всём этаже вокруг неё. В Red cadet на улице Красного Курсанта, 25, LVR Service выделяет зону вокруг кафе отдельной позицией: там на полу оседает жировая плёнка, и обычная нейтральная химия её не берёт — она размазывается и на керамограните оставляет липкий след, который к вечеру собирает всю пыль этажа.
Работаем по этой зоне обезжиривающим составом и с более частым обновлением воды, а границу зоны фиксируем в задании: без границы оператор либо моет спецсоставом весь этаж, что дорого и лишнее, либо не моет им ничего.
Здесь хватает компактной смены, но кратность санузлов должна считаться от нагрузки. Этаж рядом с кафе всегда получает больше посещений, чем верхние, и одинаковый график по всем уровням оборачивается жалобами именно снизу.
Центральное кондиционирование обязывает следить за решётками: над зоной питания на них оседает не только пыль, но и жировой аэрозоль, и там протирка нужна чаще, чем в офисной части.
Что нужно для расчёта: площадь по зонам с выделением зоны питания, число санузлов, режим работы кафе и график доступа для машинных работ. Задайте вопросы LVR Service по телефону +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Red cadet»
Места общего пользования в БЦ «Red cadet» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов на 7 этажах, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Регламент уборки для здания класса B+
Класс B+ — это дневное присутствие в рабочие часы плюс вечерняя основная уборка. Днём клинер отвечает за лобби, санузлы и лифтовые холлы БЦ «Red cadet», вечером бригада проходит полы, лестницы и стеклянные поверхности. Периодические работы — глубокая чистка покрытий, мойка остекления, чистка мебели — выносятся в отдельный график и согласуются с управляющей компанией заранее.
На каждом из 7 этажей есть лифтовый холл и выходы на лестницы — обход планируют одной ниткой, чтобы бригада не возвращалась на уже пройденный этаж.
Сколько человек нужно на уборку 8 600 м²
Численность смены в БЦ «Red cadet» считают не от общей площади здания. 8 600 м² — это верхняя граница, внутри которой лежат арендованные офисы и места общего пользования, и клинеры ежедневно проходят именно вторые. На состав смены влияют площадь мест общего пользования, число входных групп, 7 этажей и лифтовые холлы на них, доля твёрдых полов и стекла, паркинг.
На таком объёме смену делят надвое: дневной обход мест общего пользования и вечерний основной цикл.
Что в БЦ «Red cadet» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Red cadet» отмечены парковка, центральное кондиционирование и кафе для арендаторов. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Точки питания внутри здания дают жировые загрязнения на путях выноса и дополнительный объём отходов. Коридоры и лифтовые холлы рядом с ними проходят днём, между обеденными пиками, а не только вечером — аутсорсинг персонала.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Red cadet»
Смету для БЦ «Red cadet» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: 8 600 м² общей площади цену не задают — считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Red cadet»
- Где находится БЦ «Red cadet»?
- Красного Курсанта, 25 лит В, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Чкаловская. Координаты объекта: 59.956659, 30.289752.
- Сколько этажей и какая площадь в БЦ «Red cadet»?
- 7 этажей. Общая площадь — 8 600 м². Класс здания — B+.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Red cadet»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Red cadet», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут