Уборка офисов в БЦ «Лахта»
БЦ «Лахта» — бизнес-центр по адресу улица Оптиков, 4 к2 лит А, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Улица Оптиков, 4 стоит в открытой застройке северо-запада, где ветер с залива работает круглый год, и в здании «Лахта» LVR Service ставит наружную зону в приоритет: песок с открытых площадок доходит до входа за минуты, а не за дни.
Крыльцо и подходы подметаем несколько раз за день, грязезащиту меняем по насыщению. Песок — абразив: попав под подошву в холле, он за сезон снимает защитный слой с покрытия, и восстанавливать придётся всю проходную зону, а не отдельные участки.
Внутренний периметр делим на сектора с постоянными составами. Централизованное кондиционирование добавляет решётки и диффузоры в плановый цикл: пыль, оставшаяся в них, возвращается в помещение при каждом запуске системы.
Два паркинга ведём по-разному. Подземный — ночью, машиной с водой, потому что шинная пыль в закрытом объёме иначе оседает на автомобилях. Наземный — по погоде, со сбором и вывозом смёта: смывать песок в ливнёвку значит забить решётки и получить стоячую воду после первого дождя.
Чтобы посчитать объём по этому зданию, нам нужны площадь по зонам с выделением паркингов, окно ночного доступа и состав работ по наружной территории. Петербург: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Лахта»
Места общего пользования в БЦ «Лахта» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Лахта» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Лахта» отмечены подземный и наземный паркинг и центральные системы кондиционирования. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Лахта»
Смету для БЦ «Лахта» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут