Уборка офисов в БЦ «Eco»
БЦ «Eco» — бизнес-центр по адресу Стародеревенская улица, 11 к2, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «УК Gulliver». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Панорамное остекление во всю высоту фасада — главная статья времени в бизнес-центре Eco на Стародеревенской улице, 11. LVR Service разводит здесь мойку стекла и мойку полов по разным ночам, и причина простая: стеклоочиститель роняет вниз капли с моющим, поэтому вымытый раньше пол придётся проходить второй раз.
Здание такой высоты и площади бригада обслуживает не одним сквозным маршрутом, а группами этажей. Инвентарь стоит на технических точках сверху и снизу, вода набирается там же — иначе половина смены уходит на дорогу за ведром. Служебный подъём планируем до начала рабочего дня, чтобы тележка не вставала в очередь к людям.
Управляющая компания Gulliver принимает работу по обходу, поэтому каждое замечание мы записываем с этажом, зоной и часом. Так разговор «стало хуже» превращается в разбор конкретного участка: видно, какая зона не держит состояние после обеденного потока, а какая просела из-за сдвинутого графика.
Старая Деревня — открытая застройка, ветер с залива несёт песок к входным группам. Барьерные покрытия вытряхиваем и промываем днём: песок не столько пачкает, сколько царапает, и оставленный на ворсе он за неделю протирает лак на камне у дверей.
Для расчёта по Eco нужны поэтажные площади с выделением санузлов и лифтовых холлов, регламент доступа от Gulliver и решение по остеклению — моем изнутри или с обеих сторон. Петербургский номер LVR Service: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Eco»
Здание находится в управлении компании «УК Gulliver»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Eco» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Eco»
Места общего пользования в БЦ «Eco» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Eco» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Eco» отмечены панорамное остекление, подземный и наземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Eco»
Смету для БЦ «Eco» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Eco»
- Где находится БЦ «Eco»?
- Стародеревенская улица, 11 к2, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Старая Деревня. Координаты объекта: 59.994083, 30.244717.
- Кто управляет БЦ «Eco»?
- Управляющая компания — «УК Gulliver». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Eco»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Eco», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Старая Деревня
- АвиаторМебельная улица, 12 к1 лит А
- Александр НевскийШкольная улица, 3а
- Гулливер 2Торфяная дорога, 7 лит Ф
- Лахтаулица Оптиков, 4 к2 лит А
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут