Уборка офисов в БЦ «Красная заря»
БЦ «Красная заря» — бизнес-центр класса B+ по адресу Гельсингфорсская улица, 4 к1, Санкт-Петербург. В здании 6 этажей. Управляющая компания объекта — «УК Красная Заря». Ежедневную уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Круглосуточный пропускной режим — не формальность для уборки, а рабочее ограничение: на Гельсингфорсской улице, 4 LVR Service заранее подаёт списки на смену и на подменных сотрудников, потому что бригада, которая стоит на посту и ждёт согласования, теряет час из вечернего окна.
Комплекс «Красная заря» ведём закреплёнными составами по секторам. Постоянный состав здесь важнее, чем где-либо: корпуса перестраивались частями, планировки разные, и человек со стороны половину смены ищет, где технические помещения и точки водоразбора.
С управляющей компанией разграничиваем зоны до первого выхода: территория, кровля, технические коридоры, витрины нижнего уровня. Если этого не сделать, спорные участки выпадают из уборки полностью — каждая сторона считает, что их ведёт другая, и грязь копится ровно там, где её видно посетителям.
Парковка на территории даёт свой поток: масляные пятна на асфальте и песок на подошвах. Асфальт у входов подметаем ежедневно, пятна снимаем локально обезжиривателем, а не оставляем до общей мойки территории — впитавшееся масло потом выводится только с верхним слоем.
Для расчёта нам нужны площадь по зонам, окно доступа с учётом режима охраны и перечень работ, остающихся за управляющей компанией. Наш телефон в Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Красная заря»
Здание находится в управлении компании «УК Красная Заря»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Красная заря» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Красная заря»
Места общего пользования в БЦ «Красная заря» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов на 6 этажах, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Регламент уборки для здания класса B+
Класс B+ — это дневное присутствие в рабочие часы плюс вечерняя основная уборка. Днём клинер отвечает за лобби, санузлы и лифтовые холлы БЦ «Красная заря», вечером бригада проходит полы, лестницы и стеклянные поверхности. Периодические работы — глубокая чистка покрытий, мойка остекления, чистка мебели — выносятся в отдельный график и согласуются с управляющей компанией заранее.
На каждом из 6 этажей есть лифтовый холл и выходы на лестницы — обход планируют одной ниткой, чтобы бригада не возвращалась на уже пройденный этаж.
Что в БЦ «Красная заря» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Красная заря» отмечены парковка на территории и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Красная заря»
Смету для БЦ «Красная заря» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Красная заря»
- Где находится БЦ «Красная заря»?
- Гельсингфорсская улица, 4 к1, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Выборгская. Координаты объекта: 59.974015, 30.335378.
- Сколько этажей в БЦ «Красная заря»?
- 6 этажей. Класс здания — B+.
- Кто управляет БЦ «Красная заря»?
- Управляющая компания — «УК Красная Заря». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Красная заря»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Красная заря», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут