Уборка офисов в БЦ «Космос»
БЦ «Космос» — бизнес-центр по адресу улица Циолковского, 9 к2 лит А, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Панорамное остекление по всему периметру — это не украшение, а основной объём работ, и на улице Циолковского, 9 LVR Service считает стекло отдельной строкой, а не приложением к полам. Стеклянная стена грязнится неравномерно: нижние пояса — от дороги и подошв, верхние — от осадков и пыли на ветру.
Поэтому нижний пояс остекления ведём чаще, а верхний — по погодному окну. Мыть стекло в мороз бессмысленно: состав густеет, сгон идёт рывками и оставляет ступеньки, которые потом видно с улицы весь день. В минус работаем только внутренними поверхностями, снаружи ждём.
Внутри у панорамных окон своя проблема — подоконная зона и стык рамы с полом. Там скапливается пыль, которую при мытье стекла легко смыть вниз и размазать. Мы идём в обратном порядке: сначала сухая уборка стыка и подоконника, потом стекло, потом протирка рамы насухо. Иначе на светлом полу вдоль всей стены останется серая полоса.
Для расчёта по этому зданию нам нужны метраж остекления отдельно от площади помещений, график доступа и решение по наружной стороне: часть проёмов моется изнутри, часть требует техники. Наберите +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Космос»
Места общего пользования в БЦ «Космос» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Космос» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Космос» отмечены панорамное остекление, наземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Космос»
Смету для БЦ «Космос» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Балтийская
- 11-я Красноармейская 1111-я Красноармейская улица, 11 ст1
- A&Gнабережная Обводного канала, 142/16
- BIV11-я Красноармейская улица, 18-20
- Boilerhouseнабережная Обводного канала, 118а лит У
- Kellermann center10-я Красноармейская улица, 22
- Loft Юнабережная Обводного канала, 199-201 лит Н
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут