Уборка офисов в БЦ «Гринвуд»
БЦ «Гринвуд» — бизнес-центр по адресу МО, МКАД 69км, Путилково, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
У «Гринвуда» территория перестаёт быть зданием и становится площадкой: несколько корпусов, внутренние проезды и общая парковка. Мы в LVR Service делим такую площадь на сектора и закрепляем за каждым постоянный состав — так бригада знает свой корпус, свои входы и свои санузлы, а не выходит каждую смену на незнакомый участок и не тратит первый час на поиск подсобки.
Комплекс на кольцевой, 69 километр, стоит у самой трассы, и это определяет фон: дорожная взвесь с масляной составляющей, которая садится на нижние ярусы остекления плёнкой. Чистой водой она не снимается, нужен обезжиривающий состав, и нижний ярус мы моем чаще верхнего — по факту загрязнения, а не по равномерному графику.
Конференц-залы убираются под расписание мероприятий, а не под расписание смены. Между событиями нужен быстрый цикл: стулья, столы, стекло дверей, вынос отходов. Полный цикл с полами уходит на вечер, когда зал освобождён.
Множество входов означает множество точек заноса, и на каждом должна стоять своя грязезащита. Экономия на дальнем входе всегда возвращается грязью в центральном коридоре — люди ходят насквозь.
Для расчёта нужны площади по корпусам, схема входов, перечень залов и часы доступа к каждому корпусу.Отдел расчётов LVR Service: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Гринвуд»
Места общего пользования в БЦ «Гринвуд» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Гринвуд» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Гринвуд» отмечены частичное панорамное остекление, бесплатная парковка на 2745 мест и конференц-залы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Конференц-залы убирают между мероприятиями, а не по общему графику: расстановка мебели, вынос отходов и проветривание попадают в окно между двумя бронированиями, поэтому смена под них планируется отдельно от обхода этажей.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Гринвуд»
Смету для БЦ «Гринвуд» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут