Уборка офисов в БЦ «Грани»
БЦ «Грани» — бизнес-центр по адресу улица Большая Зеленина, 24 лит А, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Большая Зеленина, 24 — это Петроградская сторона: плотная застройка, узкие тротуары, рядом вода. Влажный воздух и мелкий песок с дворовых проездов дают ту смесь, которая на светлом полу видна к обеду. Поэтому LVR Service ставит на этом объекте два влажных прохода по входной зоне вместо одного вечернего — грязь тут не копится ровно, а приходит пиками с погодой.
Корпус мы разбиваем по вертикали, но моющую машину держим только на нижних уровнях с твёрдым покрытием: тащить её в лифте между этажами дольше, чем домыть вручную небольшой участок.
Панорамное остекление в общих зонах требует дисциплины по времени суток. Стекло мы моем до того, как на него сядет прямое солнце: на нагретой поверхности состав высыхает раньше, чем его сгоняют, и остаётся полосой. Тот же принцип для зеркал в лифтовых холлах — сначала съём, потом сухая полировка микрофиброй без ворса.
Подземный паркинг ведём как отдельный контур с собственным инвентарём. Смешивать его с офисным нельзя не из принципа, а из-за резиновой пыли: она чёрная, жирная и переносится на светлые покрытия одной тряпкой.
Чтобы выйти на замер, пришлите площади по этажам, состав общих зон и время, когда паркинг можно закрыть на мойку. Телефон LVR Service в Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Грани»
Места общего пользования в БЦ «Грани» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Грани» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Грани» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и высококачественная отделка общих зон. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Грани»
Смету для БЦ «Грани» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут