Уборка офисов в БЦ «Бизнес-центр River Place»
БЦ «Бизнес-центр River Place» — бизнес-центр по адресу Кожевническая ул., 7, стр. 2, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
River Place на Кожевнической улице, 7, стр. 2 обслуживается в связке с управляющей компанией, и в LVR Service мы считаем это отдельной частью работы, а не формальностью. Sawatzky Property Management ведёт объект по своим процедурам: заявки, доступы, согласование работ. Подрядчик, который не встроился в эти процедуры, тратит смену на переписку вместо уборки.
На объекте такого размера работаем в две смены. Ночная закрывает объём — полы, общие зоны, санитарные помещения; дневная держит состояние и отрабатывает заявки. Разделение нужно потому, что заявка по своей природе срочная: если её выполняет ночная смена, она приходит к утру следующего дня, а нужна была через час.
Этажи делим на закреплённые участки с постоянными составами. Человек, который каждый день выходит на свой участок, замечает изменения — отходящую кромку, новый след, сломанный дозатор; человек, который каждый раз попадает на новый этаж, видит только пол.
Для расчёта нужны метраж по зонам, требования управляющей компании к отчётности, порядок оформления доступов и распределение объёма между ночной и дневной сменами. Телефон — +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Бизнес-центр River Place»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Бизнес-центр River Place» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бизнес-центр River Place»
Места общего пользования в БЦ «Бизнес-центр River Place» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Бизнес-центр River Place» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бизнес-центр River Place» отмечены панорамное остекление. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бизнес-центр River Place»
Смету для БЦ «Бизнес-центр River Place» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Бизнес-центр River Place»
- Где находится БЦ «Бизнес-центр River Place»?
- Кожевническая ул., 7, стр. 2, Москва. Ближайшая станция метро — Павелецкая. Координаты объекта: 55.730306, 37.646699.
- Кто управляет БЦ «Бизнес-центр River Place»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Бизнес-центр River Place»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Бизнес-центр River Place», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут