Уборка офисов в БЦ «Бизнес-центр по адресу набережная Обводного канала, 23 лит А»
БЦ «Бизнес-центр по адресу набережная Обводного канала, 23 лит А» — бизнес-центр по адресу набережная Обводного канала, 23 лит А, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Теорема». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Мы делим территорию на сектора и закрепляем за каждым постоянный состав — так бригада знает свой участок, а не выходит на незнакомый объект каждую смену. Комплекс на набережной Обводного канала, 23 слишком велик для сплошного маршрута: LVR Service работает здесь секторами, и это единственный способ сохранить предсказуемое время прохода.
Закреплённый состав даёт то, чего не даёт ни один регламент, — память об объекте. Человек, который второй месяц выходит на один и тот же сектор, знает, где течёт кран, какой участок пола нельзя мыть машиной и где дверь открывается только своим ключом. Сменщик тратит на это половину смены и всё равно что-то пропускает.
Кафе и рестораны на территории задают отдельные окна: зона питания убирается после закрытия кухни, щелочным составом и в границах, нанесённых на схему. Крупный паркинг ведём своим блоком — масло снимаем в тот же день, назавтра оно уже часть покрытия, а площадку перед лифтом проходим отдельно от полотна.
Управление ведёт УК «Теорема», приёмка идёт обходами по секторам. Для расчёта нужны разбивка по корпусам и зонам, площадь паркинга и зон питания, количество мусорных постов и окна доступа. Телефон +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Бизнес-центр по адресу набережная Обводного канала, 23 лит А»
Здание находится в управлении компании «Теорема»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Бизнес-центр по адресу набережная Обводного канала, 23 лит А» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бизнес-центр по адресу набережная Обводного канала, 23 лит А»
Места общего пользования в БЦ «Бизнес-центр по адресу набережная Обводного канала, 23 лит А» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Бизнес-центр по адресу набережная Обводного канала, 23 лит А» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бизнес-центр по адресу набережная Обводного канала, 23 лит А» отмечены крупный паркинг, историческая архитектура и кафе и рестораны на территории. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
- Точки питания внутри здания дают жировые загрязнения на путях выноса и дополнительный объём отходов. Коридоры и лифтовые холлы рядом с ними проходят днём, между обеденными пиками, а не только вечером — аутсорсинг персонала.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бизнес-центр по адресу набережная Обводного канала, 23 лит А»
Смету для БЦ «Бизнес-центр по адресу набережная Обводного канала, 23 лит А» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Бизнес-центр по адресу набережная Обводного канала, 23 лит А»
- Где находится БЦ «Бизнес-центр по адресу набережная Обводного канала, 23 лит А»?
- набережная Обводного канала, 23 лит А, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Балтийская.
- Кто управляет БЦ «Бизнес-центр по адресу набережная Обводного канала, 23 лит А»?
- Управляющая компания — «Теорема». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Бизнес-центр по адресу набережная Обводного канала, 23 лит А»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Бизнес-центр по адресу набережная Обводного канала, 23 лит А», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Балтийская
- 11-я Красноармейская 1111-я Красноармейская улица, 11 ст1
- A&Gнабережная Обводного канала, 142/16
- BIV11-я Красноармейская улица, 18-20
- Boilerhouseнабережная Обводного канала, 118а лит У
- Kellermann center10-я Красноармейская улица, 22
- Loft Юнабережная Обводного канала, 199-201 лит Н
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут