Уборка офисов в БЦ «Бизнес-центр»
БЦ «Бизнес-центр» — бизнес-центр по адресу ул. Бахрушина, 32, стр. 1, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Замоскворечье — плотная застройка с узкими тротуарами, и уличная грязь здесь другая, чем на проспекте: меньше дорожной взвеси, больше песка и мелкого сора, который несут подошвами. На улице Бахрушина, 32 LVR Service выстраивает грязезащиту ступенями — жёсткая решётка снаружи, ворс в тамбуре, сухая зона внутри, — потому что одна ступень задерживает от силы половину принесённого, а три работают всерьёз.
Исторический фасад означает камень и штукатурку у входной группы. Зимой их главный враг не грязь, а противогололёдные составы: соль впитывается в пористую поверхность и через сутки проступает светлым налётом, который снимается уже кислотным средством и отдельным заходом. Поэтому влагу с камня убираем в тот же проход, а не оставляем высыхать.
Общие зоны здесь — это стекло, полированный камень и металл. Разводы и отпечатки здесь считаются дефектом и снимаются в тот же обход, а не переносятся на следующий. Управление зданием ведёт Sawatzky, приёмка идёт формальными обходами, поэтому держим поэтажную отметку и закрываем замечания на месте.
Чтобы посчитать работы по этому строению, нужны площадь общих зон отдельно от офисной части, состав покрытий во входной группе и окно доступа — ночь или раннее утро. Позвоните +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Бизнес-центр»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Бизнес-центр» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бизнес-центр»
Места общего пользования в БЦ «Бизнес-центр» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Бизнес-центр» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бизнес-центр» отмечены современные инженерные системы, премиальная отделка общих зон и исторический фасад. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бизнес-центр»
Смету для БЦ «Бизнес-центр» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Бизнес-центр»
- Где находится БЦ «Бизнес-центр»?
- ул. Бахрушина, 32, стр. 1, Москва. Ближайшая станция метро — Павелецкая. Координаты объекта: 55.73105, 37.63664.
- Кто управляет БЦ «Бизнес-центр»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Бизнес-центр»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Бизнес-центр», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут