Уборка офисов в БЦ «Бизнес-центр»
БЦ «Бизнес-центр» — бизнес-центр по адресу Садовническая ул., 76/71с1, Москва. Управляющая компания объекта — «Forum Properties». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Атриум — это объём, а не площадь: пыль в нём оседает на отметках, до которых не дотягивается обычный обход. На Садовнической ул., 76/71с1 LVR Service планирует работу в атриуме отдельно от ежедневного цикла — с телескопическим инструментом и с согласованием доступа, потому что под работой на высоте не должно быть людей. Проверяем результат снизу при включённом освещении: сверху пропущенная кромка не видна.
Разница между продуманным и случайным маршрутом здесь измеряется часами за смену, а не минутами. Мы делим площадь на секторы и назначаем периодичность по нагрузке зоны, а не по календарю. Порядок приёмки описан заранее, поэтому проверка не зависит от того, кто именно её проводит, — Forum Properties получает сопоставимый результат от смены к смене.
Один уровень здесь проходится дольше, чем переход между уровнями. Тележка на каждом уровне своя, её состав описан списком, и недостачу видно до выхода на маршрут, а не в дальнем конце коридора. Перила и поручни идут отдельной строкой обхода: это поверхность контакта, и протираем мы её чаще, чем сами ступени. Основной поток приходит от «Павелецкой» неравномерно, поэтому барьерные покрытия обслуживаются тогда, когда перестают держать, а не по часам.
Чтобы посчитать объект такого размера, нам нужна экспликация с площадями по зонам, отдельные данные по атриуму и остеклению, график доступа и перечень ежедневных работ. Звоните: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Бизнес-центр»
Здание находится в управлении компании «Forum Properties»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Бизнес-центр» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бизнес-центр»
Места общего пользования в БЦ «Бизнес-центр» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Бизнес-центр» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бизнес-центр» отмечены панорамное остекление и высококачественная отделка. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бизнес-центр»
Смету для БЦ «Бизнес-центр» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Бизнес-центр»
- Где находится БЦ «Бизнес-центр»?
- Садовническая ул., 76/71с1, Москва. Ближайшая станция метро — Павелецкая.
- Кто управляет БЦ «Бизнес-центр»?
- Управляющая компания — «Forum Properties». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Бизнес-центр»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Бизнес-центр», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут