Уборка офисов в БЦ «Авеню»
БЦ «Авеню» — бизнес-центр по адресу Аптекарская набережная, 20, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Avenue Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Крупный объект не обслуживается одной сменой — его обслуживают две, и всё решает передача между ними. В «Авеню» на Аптекарской набережной LVR Service фиксирует на пересменке, что осталось незакрытым и почему: без этого вечерняя команда начинает с нуля, а утренняя каждый раз доделывает чужое. Управляющая компания Avenue Management получает тот же список, поэтому спорных вопросов по объёму не возникает.
Уровни проходим сверху вниз, воду набираем и сливаем на технических точках. Дневная часть держит видимое — ресепшн, холлы, санузлы, отходы; вечерняя выходит на машинную мойку, восстановление защитного слоя и лестницы. Разнесение по времени убирает конфликт между сохнущим полом и людьми в коридоре.
Панорамное остекление с видом на воду оценивают ежедневно и изнутри. Внутреннюю сторону моем чаще внешней, инструмент безворсовый, приёмка на просвет и под боковым светом. Пыль с верхних горизонталей снимаем до мойки полов — иначе снятое сверху окажется на чистом покрытии.
Для расчёта по этому корпусу нам нужны площади по зонам, график доступа с указанием дневного и вечернего окна, порядок допуска в технические помещения и состав работ: остекление, полы, санузлы, отходы. Санкт-Петербург: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Авеню»
Здание находится в управлении компании «Avenue Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Авеню» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Авеню»
Места общего пользования в БЦ «Авеню» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Авеню» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Авеню» отмечены панорамное остекление с видом на Неву, подземный паркинг и центральная служба ресепшн. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Авеню»
Смету для БЦ «Авеню» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Авеню»
- Где находится БЦ «Авеню»?
- Аптекарская набережная, 20, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Петроградская. Координаты объекта: 59.978244, 30.314423.
- Кто управляет БЦ «Авеню»?
- Управляющая компания — «Avenue Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Авеню»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Авеню», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Петроградская
- Avenue-PageАптекарская набережная, 18 ст1
- Barmaleyулица Бармалеева, 17
- River Houseулица Академика Павлова, 5
- АприориБольшой П.С. проспект, 58
- Аптекарский 2Аптекарский проспект, 2
- Бизнес-центр по адресу улица Академика Павлова, 14аулица Академика Павлова, 14а
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут