Уборка офисов в БЦ «Аптекарский 2»
БЦ «Аптекарский 2» — бизнес-центр по адресу Аптекарский проспект, 2, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Avenue Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Размерность объекта такова, что расписание важнее скорости. В «Аптекарском 2» LVR Service работает по секторам: территория делится на участки, за каждым закреплён постоянный состав, норма и набор техники считаются по сектору отдельно. Так бригада знает своё поле и его слабые места, а не выходит на незнакомый объект каждую смену.
Взаимодействие с управляющей компанией Avenue Management вынесено в отдельный контур: допуск в технические помещения, согласование вечернего окна, точки набора и слива воды. Воду берём и сливаем на технических точках, а не в санузлах общего пользования — это вопрос и санитарии, и скорости: очередь в общем санузле останавливает всю смену.
Панорамное остекление и подземный паркинг добавляют две задачи, которых нет в обычном офисном доме. Стекло на такой площади идёт по собственному календарю, изнутри чаще, чем снаружи, и принимается на просвет. Из паркинга наверх поднимаются резиновая пыль и следы шин, поэтому площадка перед лифтом на нижнем уровне и сама кабина обходятся чаще офисных этажей: перехватить поток дешевле там, где он входит.
Для расчёта по зданию нам нужен обмер по зонам — общие зоны, офисные этажи, санузлы, паркинг, лестницы; график доступа с вечерним окном и порядком допуска от управляющей компании; и перечень работ, где отдельно указаны остекление и обслуживание паркинга. Звоните в Санкт-Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Аптекарский 2»
Здание находится в управлении компании «Avenue Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Аптекарский 2» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Аптекарский 2»
Места общего пользования в БЦ «Аптекарский 2» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Аптекарский 2» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Аптекарский 2» отмечены панорамное остекление и подземный паркинг. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Аптекарский 2»
Смету для БЦ «Аптекарский 2» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Аптекарский 2»
- Где находится БЦ «Аптекарский 2»?
- Аптекарский проспект, 2, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Петроградская. Координаты объекта: 59.968921, 30.318055.
- Кто управляет БЦ «Аптекарский 2»?
- Управляющая компания — «Avenue Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Аптекарский 2»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Аптекарский 2», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Петроградская
- Avenue-PageАптекарская набережная, 18 ст1
- Barmaleyулица Бармалеева, 17
- River Houseулица Академика Павлова, 5
- АвенюАптекарская набережная, 20
- АприориБольшой П.С. проспект, 58
- Бизнес-центр по адресу улица Академика Павлова, 14аулица Академика Павлова, 14а
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут