Уборка офисов в БЦ «ARCUS III & IV»
БЦ «ARCUS III & IV» — бизнес-центр по адресу Москва, Ленинградский пр-т, 37. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Высотный комплекс из нескольких корпусов — та размерность, где ошибка в планировании умножается на число этажей. В ARCUS III & IV LVR Service строит работу вокруг простого правила: человек поднимается как можно реже и отрабатывает уровень целиком. Расходные материалы и инвентарь разложены секциями по высоте, вода набирается и сливается на технических точках, а перемещение техники сдвинуто за утренний и вечерний пик, чтобы пассажирские лифты оставались свободными, когда они нужны людям.
Ленинградский проспект приносит дорожную взвесь, метро «Динамо» — пеший поток, и оба канала сходятся во входной группе. Она работает как единственный фильтр на всю вертикаль: то, что не задержалось внизу, лифты за час разнесут по всем этажам. Поэтому грязезащитную зону делаем длиннее обычной и обслуживаем по состоянию, а не по расписанию.
С управляющей компанией Sawatzky Property Management контур согласований отдельный: допуск в технические помещения, вечернее окно, порядок приёмки. Отметку о выполнении ставим по каждой точке отдельно — общая запись «здание убрано» не показывает ничего, а отметка по лифтовому холлу конкретного этажа показывает.
Чтобы посчитать обслуживание этого комплекса, нужны площади по зонам с разбивкой по корпусам и этажам, график доступа с вечерним окном и списком помещений с ограниченным допуском, а также перечень работ: дневное дежурство, периодика по полам, остекление, вынос отходов. Московский номер: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «ARCUS III & IV»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «ARCUS III & IV» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «ARCUS III & IV»
Места общего пользования в БЦ «ARCUS III & IV» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «ARCUS III & IV» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «ARCUS III & IV» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «ARCUS III & IV»
Смету для БЦ «ARCUS III & IV» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «ARCUS III & IV»
- Где находится БЦ «ARCUS III & IV»?
- Москва, Ленинградский пр-т, 37. Ближайшая станция метро — Динамо. Координаты объекта: 55.792567, 37.541632.
- Кто управляет БЦ «ARCUS III & IV»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «ARCUS III & IV»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «ARCUS III & IV», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут