Уборка офисов в БЦ «Aerostar Place»
БЦ «Aerostar Place» — бизнес-центр по адресу Ленинградский просп., 37, корп. 9, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Корпус 9 на Ленинградском проспекте, 37 живёт отдельной жизнью от соседних зданий комплекса: свой вход, своя рецепция, свой лифтовый холл. Aerostar Place мы в LVR Service обслуживаем как самостоятельный объект с собственной сменой — общий подрядчик на несколько корпусов всегда начинает тянуть людей туда, где сегодня горит.
Плотная вертикаль, где грузовой лифт становится ограничением. Расчёт смены здесь строится от пропускной способности лифта, а не от квадратуры: она в этом корпусе не ограничение. Расходники и технику поднимаем до начала рабочего дня и держим на этажных точках хранения. Днём смена перемещается пешком: ожидание лифта в пиковый час съедает больше времени, чем сама операция.
Рецепция работает непрерывно, и подойти к ней с тележкой в рабочее время невозможно. Эту зону принимаем утром до открытия, а дальше поддерживаем точечно — стекло, металл поручней, урны. Подземный паркинг ведём в отдельное окно с обезжиривателем и выдержкой; сокращение выдержки не ускоряет работу, а добавляет второй проход.
Для расчёта по этому корпусу нужна экспликация с площадями по зонам, площадь паркинга, окно доступа к грузовому лифту и перечень операций, которые должны выполняться при людях. Московский номер: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Aerostar Place»
Места общего пользования в БЦ «Aerostar Place» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Aerostar Place» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Aerostar Place» отмечены подземный паркинг, современные инженерные системы и центральная рецепция. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Aerostar Place»
Смету для БЦ «Aerostar Place» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут