Уборка офисов в БЦ «Arcus II»
БЦ «Arcus II» — бизнес-центр по адресу Ленинградский просп., 37А, корп. 14, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Ленинградский проспект — магистраль, и главный источник загрязнения тут не пешеход, а дорожная взвесь: она садится плёнкой на остекление, отливы и все горизонтали у фасада. LVR Service обслуживает Arcus II с поправкой на это — нижние уровни идут влажным способом с досушиванием, а частота по периметру выше, чем внутри здания: разницу видно уже через сутки.
Этажи и общие зоны мы делим на сектора и закрепляем за каждым постоянный состав. Смысл в том, что участок узнаётся: человек помнит, где покрытие тянет воду, где дверь бьёт по стене, где урна наполняется вдвое быстрее соседней. Норму и набор техники считаем по сектору отдельно, а не усреднённо по дому, — усреднение всегда обделяет самый нагруженный участок.
Панорамное остекление на такой площади — не разовая работа, а календарь: внутренняя сторона моется заметно чаще внешней, потому что именно на ней видны отпечатки и следы от потоков вентиляции. Подземный паркинг даёт второй, независимый поток грязи, поэтому лифтовые холлы нижних уровней стоят в графике чаще офисных.
Для расчёта по корпусу нам нужен обмер по зонам с отдельными строками на паркинг, холлы и санузлы; график доступа, включая вечернее окно под машинные работы; и состав работ — что входит в ежедневный цикл, что в периодику, нужно ли остекление. Телефон в Москве: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Arcus II»
Места общего пользования в БЦ «Arcus II» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Arcus II» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Arcus II» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Arcus II»
Смету для БЦ «Arcus II» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут