Уборка офисов в БЦ «Аэродом»
БЦ «Аэродом» — бизнес-центр по адресу Ленинградский просп., 37, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Входная группа — единственная зона, которую видит каждый человек в здании, и в «Аэродоме» на Ленинградском проспекте, 37 она отделана дороже остального. Мы в LVR Service держим на ней дневного дежурного в пиковые часы: его задача не мыть, а снимать влагу и точечные следы до того, как они разойдутся по холлу.
Ночная смена закрывает здание по секторам. Каждый сектор ведёт постоянный состав, потому что участок со временем изучается: где сходятся потоки, где подтекает дозатор, где покрытие уже потеряло защитный слой. Ротация этого знания не сохраняет, поэтому границы секторов держим неизменными месяцами — переразметка обнуляет накопленное по участку.
Ленинградский проспект даёт максимальную дорожную нагрузку из возможных в городе. Нижние отметки наружного остекления моем существенно чаще верхних, а грязезащиту на входе строим ступенями — снаружи жёсткая решётка, дальше ворсовая ступень, и только потом сухой участок камня. Ворсовые покрытия меняем на чистые в середине дня: насыщенное покрытие возвращает песок на камень, и тот работает по нему абразивом.
Что нужно для расчёта по зданию: площади по зонам, метраж остекления с отметками, порядок согласования доступа с управляющей компанией и перечень ежедневных операций по входной группе. Телефон: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Аэродом»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Аэродом» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Аэродом»
Места общего пользования в БЦ «Аэродом» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Аэродом» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Аэродом» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и центральная система вентиляции и кондиционирования. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Аэродом»
Смету для БЦ «Аэродом» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Аэродом»
- Где находится БЦ «Аэродом»?
- Ленинградский просп., 37, Москва. Ближайшая станция метро — Динамо. Координаты объекта: 55.791525, 37.54597.
- Кто управляет БЦ «Аэродом»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Аэродом»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Аэродом», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Динамо
- ARCUS III & IVМосква, Ленинградский пр-т, 37
- Aerostar PlaceЛенинградский просп., 37, корп. 9
- Arcus IIЛенинградский просп., 37А, корп. 14
- Loft Manhattan houseул. Верхняя Масловка, 20, стр. 1
- БЦ ИскраЛенинградский просп., 35, стр. 1
- Комис Трэйд1-й Боткинский пр., 8/31
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут