Уборка офисов в БЦ «Академический»
БЦ «Академический» — бизнес-центр по адресу Гражданский проспект, 41 лит А, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Точка общественного питания внутри здания даёт собственный пик нагрузки, и он не совпадает с офисным. На объекте по адресу Гражданский проспект, 41 лит А LVR Service ставит отдельный проход сразу после обеда: жир с пола зала снимается, пока он свежий, потому что застывшая плёнка потом требует агрессивной химии и портит шов между плиткой. Ёмкости для отходов моем по графику, а не по факту запаха — запах всегда опережает уборку.
Работу делим на дневное поддержание и ночной цикл, иначе одно начинает мешать другому: техника в коридоре в разгар рабочего дня раздражает всех, а ночью её никто не видит. Норму выработки считаем раздельно для общих зон и для рабочих помещений — это операции с разной скоростью, и общая цифра по зданию скрыла бы недостачу на самом трудоёмком участке.
Пешая дорога от станции «Академическая» означает, что вся уличная взвесь оседает на первых метрах пола. Покрытия у входа промываем несколько раз за день: после насыщения грязезащита работает в обратную сторону и начинает раздавать то, что собрала.
Чтобы дать расчёт по этому зданию, нам нужны площади по зонам, включая зал питания и подсобные помещения при нём, график доступа в вечернее и ночное время и понимание, входит ли в работы мойка остекления. Телефон в Санкт-Петербурге +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Академический»
Места общего пользования в БЦ «Академический» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Академический» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Академический» отмечены наземная парковка, современные инженерные системы и кафе для арендаторов. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Точки питания внутри здания дают жировые загрязнения на путях выноса и дополнительный объём отходов. Коридоры и лифтовые холлы рядом с ними проходят днём, между обеденными пиками, а не только вечером — аутсорсинг персонала.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Академический»
Смету для БЦ «Академический» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Академическая
- Nat Invest Plazaул. Дмитрия Ульянова, 42, стр. 1
- Академ-ПаркГражданский проспект, 41 к2 лит Б
- Бизнес-центр по адресу Гражданский проспект, 111 лит АГражданский проспект, 111 лит А
- Квадрумпроспект Науки, 12 к5
- Принципал Плазапросп. 60-летия Октября, 10А
- Фараон группул. Дмитрия Ульянова, 31
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут