Уборка офисов в БЦ «Выборгская Застава»
БЦ «Выборгская Застава» — бизнес-центр по адресу Большой Сампсониевский проспект, 68 лит А, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Большой Сампсониевский проспект — оживлённая магистраль Выборгской стороны с плотным движением и старой промышленной застройкой вокруг. Здание получает от такого соседства постоянный фон дорожной пыли, который оседает на нижнем поясе остекления, козырьке входа и подоконниках внутри. Поэтому в ежедневный перечень включены не только полы: горизонтальные плоскости у окон и стекло на уровне человеческого роста обслуживаются регулярно, иначе объект начинает выглядеть запущенным при формально чистых коридорах.
Здание разбито на вертикальные захватки, у каждой свой пост инвентаря и своя зона ответственности. Днём смена держит общие зоны в постоянном состоянии — обходы санитарных узлов, лифтовых холлов и коридоров идут по кругу с фиксированным интервалом. Ночью выполняется то, что требует пустых помещений: машинная обработка твёрдых полов, чистка ковровых покрытий, обеспыливание высоких отметок и светильников.
До Лесной отсюда идти недолго, и утренний поток от метро приходит в здание единой волной. Петербургская зима делает эту волну особенно тяжёлой для входа: соль и влага с тротуара доходят дальше первого коврика, если зона задержания не растянута вглубь холла. Маты у дверей здесь не вытряхивают, а промывают и дают им высохнуть — насыщенное солевым раствором покрытие само становится источником влаги. Отделка выдерживает такую нагрузку при условии, что абразив снимается на пороге, а не растирается по полу вместе с водой.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Выборгская Застава»
Места общего пользования в БЦ «Выборгская Застава» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Выборгская Застава» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Выборгская Застава» отмечены охраняемая парковка, современные инженерные системы и кафе для арендаторов. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Точки питания внутри здания дают жировые загрязнения на путях выноса и дополнительный объём отходов. Коридоры и лифтовые холлы рядом с ними проходят днём, между обеденными пиками, а не только вечером — аутсорсинг персонала.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Выборгская Застава»
Смету для БЦ «Выборгская Застава» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут