Уборка офисов в БЦ «Gregory`s Palace»
БЦ «Gregory`s Palace» — бизнес-центр по адресу Выборгская набережная, 55 к3, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «БФА-Девелопмент». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Набережная — это ветер и влажность, и на Выборгской набережной, 55 они видны прежде всего на остеклении: капли высыхают неровно и оставляют минеральный след, который обычным стеклоочистителем уже не берётся. LVR Service ведёт здесь фасадное стекло изнутри с периодической обработкой от известкового налёта, а не только поддерживающей мойкой — иначе к концу сезона плоскость мутнеет равномерно и это списывают на старое стекло.
Этажи мы делим по крыльям, привязывая границы к лифтовым холлам. Такая нарезка удобна тем, что точка старта и точка финиша у исполнителя совпадают — маршрут замыкается, и не остаётся хвоста, который доделывают когда-нибудь потом.
Ветер с воды несёт песок на входную группу постоянно, а не только в оттепель. Поэтому грязезащиту мы чистим в течение дня пылесосом, а не выбиваем вечером: насыщенный ворс отдаёт песок обратно на подошву и работает против себя.
Здание ведёт девелоперская структура, и приёмка тут формальная — по перечню зон. Мы заранее фиксируем, что входит в ежедневный объём, а что в периодику, чтобы вопрос о невымытом витраже не возникал в принципе.
Для расчёта пришлите площади по этажам, состав общих зон, площадь остекления в лобби и часы доступа.Прямой номер LVR Service: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Gregory`s Palace»
Здание находится в управлении компании «БФА-Девелопмент»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Gregory`s Palace» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Gregory`s Palace»
Места общего пользования в БЦ «Gregory`s Palace» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Gregory`s Palace» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Gregory`s Palace» отмечены панорамное остекление, современные инженерные системы и презентабельная входная группа. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Gregory`s Palace»
Смету для БЦ «Gregory`s Palace» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Gregory`s Palace»
- Где находится БЦ «Gregory`s Palace»?
- Выборгская набережная, 55 к3, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Лесная. Координаты объекта: 59.97739, 30.328909.
- Кто управляет БЦ «Gregory`s Palace»?
- Управляющая компания — «БФА-Девелопмент». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Gregory`s Palace»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Gregory`s Palace», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут