Уборка офисов в БЦ «Акватория»
БЦ «Акватория» — бизнес-центр по адресу Выборгская набережная, 61 лит А, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Расстояния здесь — первое, от чего считается всё остальное. В «Акватории» на Выборгской набережной, 61 LVR Service строит работу от подсобных помещений: если до ближайшей комнаты с водой и химией идти через полздания, смена тратит на переходы больше, чем на сами полы. Поэтому мы разносим точки хранения по этажам и закрепляем за каждой свой участок — маршрут должен быть коротким, иначе никакая норма выработки не выполняется.
Класс A и панорамное остекление задают планку по стеклу. Внутреннюю сторону витражей обрабатываем при рабочем освещении: то, что в темноте выглядит чистым, утром показывает каждую полосу. На верхних отметках добавляется отражение — там работаем безворсовым материалом и без избытка воды, потому что подтёк на импосте виден дольше, чем само пятно.
Подземный паркинг считаем отдельной зоной со своей техникой и своим составом. Бетон, масло и след от шин не убираются тем же, чем моют камень в лобби, а пыль от тормозных колодок поднимается наверх с потоком воздуха — поэтому чистота на минус первом уровне влияет на то, как выглядит первый.
Для расчёта по объекту нужны площади по зонам, расположение и число подсобных помещений, окна доступа для машинной уборки и перечень периодических работ. Телефон в Санкт-Петербурге +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Акватория»
Места общего пользования в БЦ «Акватория» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Акватория» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Акватория» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Акватория»
Смету для БЦ «Акватория» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут