Уборка офисов в БЦ «Birch House»
БЦ «Birch House» — бизнес-центр по адресу Белоостровская улица, 6 лит А, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Дизайнерское лобби — зона, где заметен не столько мусор, сколько несовпадение: пятно на стене, след на стекле, пыль на светильнике. В LVR Service мы обходим лобби Birch House на Белоостровской, 6 лит А по чек-листу поверхностей, а не по полу: пол здесь — самая простая его часть.
Основную площадь ведём двумя режимами. Ночью — машинная мойка и всё, что требует мокрого пола; днём — дежурство, реакция и общие зоны. Смешивать их значит либо мешать людям, либо не успевать реагировать.
Подземный паркинг закрываем ранним утром. Выход из него отделяем грязезащитным участком: без этого резиновая крошка доезжает до лобби на подошвах и оказывается ровно там, где её видно лучше всего.
Светильники и верхние плоскости в лобби обрабатываем по отдельному графику: пыль на них подсвечивается направленным светом и выдаёт зону, которую убирали только по полу.
Лесная — район с активной застройкой, и строительная пыль здесь фон, а не событие; в такие периоды сухую протирку заменяем влажной. Для расчёта нам нужны площади по зонам, отдельно лобби и паркинг, окно ночных работ и перечень ежедневных операций. Телефон: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Birch House»
Места общего пользования в БЦ «Birch House» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Birch House» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Birch House» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Birch House»
Смету для БЦ «Birch House» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут