Уборка офисов в БЦ «Stels»
БЦ «Stels» — бизнес-центр по адресу Боровая улица, 32, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Система контроля доступа на Боровой улице, 32 — не мелочь для клининга, а условие работы, и LVR Service закрывает её до выхода первой смены. Списки людей, карты, зоны допуска и порядок сдачи ключей мы согласуем заранее и держим состав бригады постоянным: смена людей на объекте с пропускным режимом каждый раз стоит часа простоя на проходной, а этот час всегда вычитается из уборки, а не из графика.
20000 м² на восьми этажах делим на сектора с закреплёнными составами — так человек работает на своих этажах и знает, где обычно появляется замечание. Инвентарь при этом хранится поэтажно: подъём тележки за водой через всё здание на таком метраже съедает больше времени, чем сама операция.
Кафе внутри означает, что часть зон обслуживается дважды в смену. Жир расходится на подошвах за пределы зоны питания и держится плёнкой в коридоре, поэтому прилегающие участки проходим обезжиривателем отдельным заходом до обычной мойки, а не после.
Для сметы нужны площади по зонам с раздельной строкой на паркинги, регламент пропусков и состав ежедневных работ. Телефон в Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Stels»
Места общего пользования в БЦ «Stels» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Stels» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Stels» отмечены подземный и наземный паркинг, современные инженерные системы и кафе для арендаторов. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Точки питания внутри здания дают жировые загрязнения на путях выноса и дополнительный объём отходов. Коридоры и лифтовые холлы рядом с ними проходят днём, между обеденными пиками, а не только вечером — аутсорсинг персонала.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Stels»
Смету для БЦ «Stels» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут