Уборка офисов в БЦ «Future»
БЦ «Future» — бизнес-центр класса B+ по адресу Тамбовская улица, 12, Санкт-Петербург. Ежедневную уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Близость Обводного канала означает повышенную влажность, и это меняет не химию, а сушку. В Future на Тамбовской улице, 12 LVR Service работает мопом с более сильным отжимом и разводит по времени мойку пола и открытие здания: во влажном воздухе покрытие сохнет дольше, а мокрый пол в вестибюле — это и след от каждой подошвы, и риск поскользнуться.
Площадь и этажность в карточке не заполнены, поэтому объём снимаем на обходе. Отдельно смотрим остекление: в сырой сезон на внутренней стороне садится конденсат, а вместе с ним — пыль, которая после высыхания даёт мутную плёнку. Такие поверхности требуют отдельной периодичности, иначе стекло выглядит грязным при чистом здании.
Паркинг и подъездные пути добавляют наносную грязь круглый год. Барьерную зону на входе промываем и просушиваем днём: влажный ворс не удерживает песок, он его размазывает, и тогда барьер работает против уборки. Время сушки общих зон согласуем с открытием здания — пол должен быть сухим к приходу людей, а не «почти сухим».
Что нужно, чтобы посчитать Future: обмеры по зонам, метраж остекления, режим доступа и состав ежедневных работ. Наберите петербургский номер +7 (812) 426-13-26 — LVR Service выедет на осмотр.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Future»
Места общего пользования в БЦ «Future» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Регламент уборки для здания класса B+
Класс B+ — это дневное присутствие в рабочие часы плюс вечерняя основная уборка. Днём клинер отвечает за лобби, санузлы и лифтовые холлы БЦ «Future», вечером бригада проходит полы, лестницы и стеклянные поверхности. Периодические работы — глубокая чистка покрытий, мойка остекления, чистка мебели — выносятся в отдельный график и согласуются с управляющей компанией заранее.
Что в БЦ «Future» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Future» отмечены наличие паркинга и системы вентиляции и кондиционирования. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Future»
Смету для БЦ «Future» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут